1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
30.0万円/㎡
前年比+151.5%
鹿児島市
30.0万円/㎡
前年比+151.5%
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トーカンマンション谷山中央
鹿児島県鹿児島市谷山中央二丁目
指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩9分
1997年築 / 8階建 / 143戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,199万円
28.8万円/㎡
1,273
1,891
2,508
3,125
AI査定結果
推定相場価格
2,199万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,891万円〜2,508万円
24.7万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
トーカンマンション谷山中央
1,990万円（26.0万円/㎡）/ 2階 / 76.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,990万円 | 26.0万円 | 2階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,090万円 | 27.3万円 | 2階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 2,198万円 | 28.7万円 | 7階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 2,590万円 | 36.1万円 | 8階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,298万円 | 30.1万円 | 7階 | 76.46㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 2,398万円 | 31.4万円 | 7階 | 76.46㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/30 | 2,698万円 | 35.3万円 | 7階 | 76.46㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/09 | 1,880万円 | 25.5万円 | 5階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 2,150万円 | 28.1万円 | 2階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 1,800万円 | 21.5万円 | 4階 | 83.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 2,080万円 | 23.9万円 | 8階 | 87.05㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/23 | 3,190万円 | 32.0万円 | 7階 | 99.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,880万円 | 26.2万円 | 5階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 1,880万円 | 25.5万円 | 4階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | トーカンマンション谷山中央 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅9分 | 1,990万円 | 26.0万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 143戸 | RC |
| 2024/07/03 | サーパス西陵欅館 鹿児島市西陵五丁目 | 広木駅28分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/07 | JGMヴェルデヒルズ武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅18分 | 2,390万円 | 32.3万円 | 74.1㎡ | 3LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/09 | シーサイドパーク小川 鹿児島市小川町 | 桜島桟橋通駅2分 | 1,980万円 | 29.1万円 | 68.14㎡ | 3LK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 130戸 | SRC |
| 2025/08/08 | パークハイツ多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅14分 | 1,960万円 | 25.0万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 106戸 | RC |
| 2025/07/07 | トーカンマンション小松原 鹿児島市小松原二丁目 | 谷山駅6分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 101戸 | SRC |
| 2025/11/22 | トーカンマンション慈眼寺 鹿児島市谷山中央五丁目 | 慈眼寺駅13分 | 2,390万円 | 32.2万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 139戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で151.5%上昇、鹿児島市では151.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は鹿児島市の平均と比較して13.3%割安です。